Льготная ипотека: кому она положена по закону?
Пандемия COVID-19 нанесла сильный удар по семейному бюджету большинства россиян. Уровень их доходов существенно снизился. Ввиду этого покупательская способность граждан резко упала. Чтобы как-то поддержать население и людей, плотно занятых в бизнесе, Правительство начало разрабатывать пакет антикризисных мер.
Представители власти отмечают, что финансовый кризис, возникший из-за широкого распространения коронавирусной инфекции, не должен стать препятствием для покупки собственного жилья. По этой причине в Российской Федерации запустили ипотечную программу на льготных условиях (максимально возможная ставка – 6,5%). Действие программы распространяется только на новостройки.
В период с 17.04.2020 по 1.11.2020 клиент может подать заявление на получение льготной ипотеки. Важный момент: только банки-участники льготной программы выдают кредит под указанный выше процент. К их числу относятся крупнейшие организации России – ВТБ и Сбербанк.
Какая недвижимость может быть куплена в ипотеку?
Условия льготной программы распространяются не на все виды жилья. В самом законе есть масса нюансов, которые требуют особого внимания. Перечислим основные из них.
- Банки выдают под ставку в 6,5% не более 8 000 000 рублей. При формировании конечной суммы учитывается также регион, в котором заёмщик решил приобрести недвижимость.
- Клиент обязан внести кредитору первоначальный взнос в размере 20% от общей стоимости жилья.
- Чтобы выплатить первоначальный взнос, можно воспользоваться материнским капиталом, денежными средствами работодателя или деньгами, выделенными из регионального бюджета.
- Льготные условия распространяются только на недвижимость первичного рынка, продажу которой реализует юридическое лицо. Клиент может приобрести квартиру в доме, который ещё строится или уже сдан в эксплуатацию. Доступные варианты — дома блокированной застройки и многоквартирные дома.
- Конечный размер ставки определяется банком. Однако её величина не может быть выше установленной государством (6,5%).
- Банк самостоятельно устанавливает максимально возможный срок кредитования.
- Только граждане Российской Федерации смогут получить льготную ипотеку.
- Частное жильё и недвижимость с вторичного рынка не принимают участие в рассматриваемой программе.
- Фонд инвестиций и его управляющая компания не могут выступать в роли продавцов недвижимости.
- Организация Дом.РФ – официальный оператор государственной программы льготного кредитования.