Кредит на строительство частого жилого дома

Автор: | 30.10.2018

Кредит на строительство частого жилого дома

Все чаще жители городов стали перебираться жить, в поисках тишины и чистого воздуха, в загородную зону. Благодаря возможности оформить кредит на строительство, многие могут позволить осуществить свою мечту, иметь собственный дом. Этот кредит в последнее время, имеет большую популярность. Но, для его получения, необходимо знать особенности кредита на строительство.

Особенности строительного кредита.

Главной проблемой такого кредита, является определение суммы займа. Ведь если взять мало – не хватит на завершение строительства, а много – не хочется переплачивать. Когда покупаешь готовое жилье, все предельно ясно, вот стоимость, вот первоначальный взнос, остальная сумма в кредит. При оформлении же кредита на строительство, этой простой арифметики недостаточно. Необходимо тщательно, до мелочей, разработать смету строительства. Залогом при таком кредите является земля, предназначенная для строительства жилого дома. Участок должен являться собственностью заемщика, и быть предназначен для жилищного строительства.

Необходимый пакет документов для кредита на строительство.

  1. Залогом должен является земельный участок, оформленный в собственность заемщика, то есть предоставляется свидетельство о собственности на землю.
  2. Для банка необходимо заказать Отчет об оценки стоимости участка, сделанный аккредитованными у банка оценочными кампаниями.
  3. Также, предоставляется разрешение на строительство жилого дома, которое выдается органами местного самоуправления.
  4. Некоторые банки просят составить смету строительных работ и предоставить проект дома.

Строительный кредит является целевым, это значит что, заемщик обязан отчитаться о потраченных целевых средствах. Для отчета необходимо предоставить банку договора подряда, акты выполненных работ, товарные накладные и кассовые чеки.

Процентная ставка по кредиту рассматривается исходя из доходов заемщика, первоначального взноса и срока кредитования. В некоторых банках существует система транша. Суть, которой в том, что сумма займа, одобренная банком, выдается заемщику частями, по мере продвижения строительства.

В принципе, выбор банков занимающихся выдачей кредитов на строительство достаточно богат, а их условия разнообразны. Воспользовавшись сайтами банков, можно приблизительно рассчитать свои будущие платежи, увидеть предполагаемую переплату и ознакомиться с их условиями получения кредита. Но, прежде чем, заключить сделку с банком, необходимо быть уверенным в том, что не переоценили свои возможности и готовы взять на себя такую финансовую нагрузку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.